Deutschsprachige Begleitung in Frankreich
Ihre Immobilie in Frankreich —
betreut von jemandem, der vor Ort ist.
Ich bin Innenarchitektin in Paris, München und der Provence. Für deutschsprachige Käufer begleite ich den Kauf, die Renovierung und die Einrichtung — auf Deutsch, Französisch oder Englisch, mit Handwerkern, die ich seit Jahren kenne.
Sie kaufen dort, wo Sie nicht sind.
Eine Wohnung in Paris, ein Haus in der Provence — und Sie sitzen in München, Zürich oder Hamburg. Die Besichtigung ist auf Französisch, das Angebot des Handwerkers auch, und was die Eigentümergemeinschaft erlaubt, steht in einem Protokoll, das Ihnen niemand übersetzt. Genau da fange ich an.
Vor dem Kauf
Wissen, worauf Sie sich einlassen
- Besichtigung mit Ihnen — vor Ort oder per Video
- Was aus dem Objekt zu machen ist, und was nicht
- Machbarkeit: Eigentümergemeinschaft, Bauvorschriften, Genehmigungen
- Realistische Schätzung der Baukosten, bevor Sie ein Angebot abgeben
- Eignung für die möblierte Vermietung, wenn das Ihr Ziel ist
Ich bin weder Notarin noch Anwältin. Aber ich weiß, welche Fragen vor der Unterschrift gestellt werden müssen — und ich stelle sie auf Französisch.
Während der Renovierung
Ihre Augen und Ihre Stimme auf der Baustelle
- Aufmaß, Grundrisse, neue Aufteilung der Räume
- Kostenplan Position für Position — vom ersten Angebot bis zur letzten Rechnung
- Keine Firmensuche: dieselben Teams seit zehn Jahren in Paris, seit zwei Jahren in der Provence
- Koordination der Gewerke und Baustellenbesuche
- Regelmäßige Berichte mit Fotos, in Ihrer Sprache
- Einrichtung bis zur letzten Lampe
Danach
Wenn die Wohnung arbeiten soll
Viele meiner Kunden kaufen, um zu vermieten — und wohnen weit weg. Ich richte so ein, dass sich das rechnet, und kümmere mich vor Ort.
- Ausstattung für die möblierte Vermietung
- Empfang der Gäste, Reinigung, Wartung, Präsenz vor Ort
- Kurzzeitvermietung 20–30 %, Langzeit 8–12 % der Mieteinnahmen
Eine gut geplante Wohnung vermietet sich besser, teurer und länger.
Ablauf
In vier Schritten
Preise
Was es kostet
- Erstgespräch — kostenlos, 30 Minuten per Video
- Le Conseil: Beratung zu einem Raum — 390 €, 1,5 Stunden per Telefon oder Video. Wird voll angerechnet, wenn Sie innerhalb von drei Monaten La Direction oder Le Projet buchen.
- La Direction: Stilkonzept mit Einkaufsliste und Links — 690 €, je weiterem Raum 290 €
- Le Projet: dazu ein Einrichtungsplan auf den Zentimeter — 1 090 €, je weiterem Raum 390 €
- Ganze Wohnung aus der Ferne, bis sechs Räume — 1 690 € (Direction) oder 2 490 € (Projet)
- Kaufbegleitung, Renovierung und Baubetreuung — nach Aufwand, Angebot nach der ersten Besichtigung
Inklusive bei La Direction und Le Projet: ein 30-minütiges Gespräch per Videoanruf, sobald alles steht, um gemeinsam die letzten Details abzustimmen. Alle Preise inklusive französischer Mehrwertsteuer. Handwerker und Möbel zahlen Sie direkt.
Häufige Fragen
Was mich am häufigsten gefragt wird
In welcher Sprache läuft das Projekt?
So, wie Sie möchten. Mit Ihnen spreche und schreibe ich Deutsch, mit den Handwerkern Französisch. Angebote und Berichte bekommen Sie auf Deutsch, Englisch geht ebenso.
Muss ich für die Besichtigungen nach Frankreich kommen?
Nein. Viele meiner Projekte laufen komplett aus der Ferne: Ich besichtige, filme, messe auf und berichte. Kommen können Sie natürlich jederzeit — aber Sie müssen nicht.
Kennen Sie sich mit französischen Vorschriften aus?
Ich arbeite seit über fünfzehn Jahren in Frankreich und weiß, was die Eigentümergemeinschaft erlaubt, wann eine Genehmigung nötig ist und was bei möblierter Vermietung zu beachten ist. Rechtsberatung darf und will ich nicht geben — dafür arbeiten Sie mit einem Notar. Aber ich weiß, wann man ihn fragen muss.
Wie finden Sie die Handwerker?
Ich suche nicht. Ich arbeite in Paris seit zehn Jahren mit denselben Teams, in der Provence seit zwei Jahren. Sie schließen den Vertrag direkt mit ihnen, ich koordiniere.
Wo arbeiten Sie?
Paris und Umgebung, München, und die Provence. Für größere Projekte komme ich auch woanders hin — Anreise nach Aufwand.
Reden wir über Ihr Projekt.
Ein Objekt, das Sie vor dem Kauf geprüft haben möchten, eine Renovierung aus der Ferne, eine Wohnung, die vermietet werden soll: Schreiben Sie mir. Antwort innerhalb von 48 Stunden — auf Deutsch.